Maison vivable de plain pied avec sous sol et garage

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d’un toit met en lumière en exclusivité cette maison individuelle vivable de plain pied en parfait état située dans un environnement calme sur la commune des Authieux Ratieville entre Clères et Fontaine Lebourg.Venez découvrir cette maison familiale très soignée et lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible sans vis à vis à 2 km de Clères où vous aurez commerces écoles et gare.Elle se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon avec cheminée insert (tubée partiellement) très lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud et une vue dégagée sur les champs, 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bains avec meuble double vasque, wc séparé, dégagement, véranda.A l’étage un palier desservant 3 chambres, une salle de douches avec wc.Un sous sol total divisé en buanderie, une grande salle de jeux.Un garage double avec toit terrasse complète l’ensemble.Le tout sur un terrain de 1000 m² clos et paysagé avec abri jardin.Chauffage central par une pompe à chaleur air/eau installée en 2019.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Envie d’un toit : Gérante – Maëva DUVILLIERCarte T CPI76062022000000019 RCP 120137405

• Surface habitable : 181.00 m²
• Référence : VM474-ENVIEDUNTOIT
• Charges : 166.00 €
• 6 pièce(s)
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Environnement/vue : Dégagée