Maison ancienne rénovée avec agrandissement

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d’un toit met en lumière cette maison ancienne sans travaux avec son agrandissement de 2018 vivable de plain pied située dans le quartier recherché du jardin des plantes à Rouen.Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin et son agrandissement offre une alliance équilibrée du moderne et de l’ancien.Nichée dans une impasse, à 2 pas du quartier très recherché du jardin des plantes, uniquement mitoyenne par la cuisine et l’étage elle se compose d’une entrée principale, un wc, un dégagement avec placard, une vaste cuisine moderne aménagée et équipée avec espace salle à manger, un salon avec poêle à granulés donnant accès à une terrasse, 2 chambres, une salle de bains avec douche et meuble double vasque, un 2ème wc avec espace buanderie.A l’étage palier desservant une chambre et une chambre parentale avec sa salle de douches et son wc.Cave partielle. Cabanon de jardin.Le tout est édifié sur un terrain clos de 340 m².Chauffage électrique par radiateurs à inertie, une pompe à chaleur réversible uniquement dans le séjour.Logement fibré.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Envie d’un toit : Gérante – Maëva DUVILLIERCarte T CPI76062022000000019 RCP 120137405

• Surface habitable : 121.00 m²
• Référence : VM473-ENVIEDUNTOIT
• Charges : 190.00 €
• 5 pièce(s)
• Chauffage : Aérothermie
• Environnement/vue : Jardin, terrasse